Signal Vente

49 Rue Sarah Bernhardt 37700 La Ville-aux-Dames

Maison · étage 0 · 96 m² · DPE établi le 02/04/2026 (il y a 188 j)

F énergieF GESn° 2637E0938176I

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface96 m²
Construction1972
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation368 kWh/m²/an
Émissions81 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 625 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 501 €/m² à La Ville-aux-Dames (79 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen239 596 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation191 772 – 225 124 €
Soit2 176 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/10/202513 Rue Agnes Sorel 37700 La Ville-aux-DamesMaison86 m²230 000 €2 674
07/10/20251 Rue Sarah Bernhardt 37700 La Ville-aux-DamesMaison76 m²200 000 €2 632
30/09/20253 Rue Suzanne Lenglen 37700 La Ville-aux-DamesMaison76 m²202 000 €2 658
05/09/20251 B Rue Louise Weiss 37700 La Ville-aux-DamesMaison64 m²422 600 €6 603
25/07/20252 Rue Suzanne Lenglen 37700 La Ville-aux-DamesMaison192 m²215 000 €1 120
22/07/20256 Rue Anne Frank 37700 La Ville-aux-DamesMaison93 m²178 000 €1 914
08/07/20257 Rue Diane De Poitiers 37700 La Ville-aux-DamesMaison76 m²210 000 €2 763
25/03/202517 Rue Madame De Pompadour 37700 La Ville-aux-DamesMaison76 m²205 000 €2 697
03/03/202547 Rue Sarah Bernhardt 37700 La Ville-aux-DamesMaison76 m²211 500 €2 783
29/05/20241 Rue Marie Marvingt 37700 La Ville-aux-DamesMaison180 m²420 000 €2 333
18/05/202414 Rue Sarah Bernhardt 37700 La Ville-aux-DamesMaison76 m²230 000 €3 026
20/12/20232 Rue Suzanne Lenglen 37700 La Ville-aux-DamesMaison192 m²210 000 €1 094
19/10/20238 Rue Sarah Bernhardt 37700 La Ville-aux-DamesMaison94 m²214 000 €2 277
17/10/20237 Rue Helene Boucher 37700 La Ville-aux-DamesMaison90 m²282 500 €3 139