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4bis Rue des Montains 37600 Loches

Maison · étage 0 · DPE établi le 31/03/2026 (il y a 189 j) · n° 2637E0908120I

F énergie   C GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface64 m²
Constructionavant 1948
Consommation378 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 639 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 300 €/m² à Loches (104 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen147 430 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation118 003 – 138 525 €
Soit2 001 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/202563 Rue Victor Hugo 37600 LochesMaison60 m²55 000 €917
23/10/20251 Rue Du Rossignolet 37600 LochesMaison39 m²43 000 €1 103
09/10/202534 Rue Saint Jacques 37600 LochesMaison209 m²690 000 €3 301
12/09/20254 Rue Lamblardie 37600 LochesMaison69 m²192 000 €2 783
07/08/202513 Rue De Tours 37600 LochesMaison120 m²340 000 €2 833
28/07/202543 Rue Victor Hugo 37600 LochesMaison140 m²315 000 €2 250
10/06/20252 B Rue Du Rossignolet 37600 LochesMaison30 m²12 000 €400
28/05/202527 Rue Picois 37600 LochesMaison83 m²180 000 €2 169
16/05/202510 B Rue Saint Jacques 37600 LochesMaison58 m²104 000 €1 793
12/05/20253 Rue De La Gaite 37600 LochesMaison65 m²205 000 €3 154
29/04/20252 B Rue Des Jeux 37600 LochesAppartement52 m²163 000 €3 135
24/03/20251 Pl Du Marche Aux Fleurs 37600 LochesMaison57 m²140 000 €2 456
25/02/202520 Rue Victor Hugo 37600 LochesMaison50 m²60 000 €1 200
19/02/202513 Rue Victor Hugo 37600 LochesMaison57 m²117 000 €2 053
14/02/202544 Rue Victor Hugo 37600 LochesMaison110 m²180 000 €1 636