Signal Vente

12 Rue Lucien Arnoult 37210 Vernou-sur-Brenne

Immeuble · 48 m² · DPE établi le 31/03/2026 (il y a 190 j)

F énergieC GESn° 2637E0908067H

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

28
Probabilité de vente : Faible
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)

Le logement

Surface48 m²
Construction1945
ChauffageÉlectricité (mixte (collectif-ind)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux–

Performance énergétique

Consommation340 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 937 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'été–

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
31/03/2026immeuble–80 m²DB23613

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 140 €/m² à Vernou-sur-Brenne (5 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen150 406 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation120 385 – 141 321 €
Soit2 732 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
04/12/20253 Pl Du Centenaire 37210 Vernou-sur-BrenneAppartement32 m²120 000 €3 750
04/12/20253 Pl Du Centenaire 37210 Vernou-sur-BrenneAppartement35 m²120 000 €3 429
12/11/202516 B Rue Du Coteau De La Poultiere 37210 Vernou-sur-BrenneMaison80 m²150 000 €1 875
22/10/202537 Rue Du Coteau De La Poultiere 37210 Vernou-sur-BrenneMaison80 m²218 000 €2 725
09/10/20251 T Rue Victor Hugo 37210 Vernou-sur-BrenneMaison85 m²74 000 €871
19/08/202511 Rue De La Paix 37210 Vernou-sur-BrenneMaison116 m²300 000 €2 586
07/08/202525 Rue Joubert Fournier 37210 Vernou-sur-BrenneMaison84 m²222 000 €2 643
23/05/202523 Rue Joubert Fournier 37210 Vernou-sur-BrenneMaison86 m²230 000 €2 674
23/04/202516 Rue Anatole France 37210 Vernou-sur-BrenneMaison179 m²431 010 €2 408
19/02/20257 Rue Lucien Arnoult 37210 Vernou-sur-BrenneMaison100 m²200 000 €2 000
06/02/20252 B Rue Victor Hugo 37210 Vernou-sur-BrenneMaison155 m²80 000 €516
17/01/202510 Rue Quincampoix 37210 Vernou-sur-BrenneMaison102 m²220 000 €2 157
31/12/202427 Rue De La Republique 37210 Vernou-sur-BrenneMaison34 m²80 190 €2 359
10/12/202429 Rue De La Republique 37210 Vernou-sur-BrenneMaison129 m²430 000 €3 333
09/12/20244 Rue Lucien Arnoult 37210 Vernou-sur-BrenneMaison37 m²130 000 €3 514