3 Rue du Pr Guillaume Louis 37250 Montbazon
Maison · DPE établi le 29/03/2026 (il y a 191 j) · n° 2637E0881334C
B énergie A GES
Score de vente 30/100 · Faible
Surface124 m²
Construction1999
Consommation109 kWh/m²/an
Émissions4 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 512 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 577 €/m² à Montbazon (62 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen318 517 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation304 757 – 357 759 €
Soit2 680 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 9 Rue Renault 37250 Montbazon | Maison | 94 m² | 242 000 € | 2 574 |
| 15/09/2025 | 13 Rue De Monts 37250 Montbazon | Maison | 45 m² | 450 000 € | 10 000 |
| 15/09/2025 | 13 Rue De Monts 37250 Montbazon | Maison | 106 m² | 450 000 € | 4 245 |
| 15/09/2025 | 13 Rue De Monts 37250 Montbazon | Maison | 180 m² | 450 000 € | 2 500 |
| 05/08/2025 | 12 Rue Renault 37250 Montbazon | Maison | 74 m² | 191 947 € | 2 594 |
| 15/07/2025 | 14 Rue De Bellevue 37250 Montbazon | Maison | 102 m² | 285 000 € | 2 794 |
| 10/07/2025 | 3 Rue De Monts 37250 Montbazon | Appartement | 42 m² | 145 000 € | 3 452 |
| 10/07/2025 | 3 Rue De Monts 37250 Montbazon | Appartement | 30 m² | 145 000 € | 4 833 |
| 10/07/2025 | 3 Rue De Monts 37250 Montbazon | Appartement | 40 m² | 145 000 € | 3 625 |
| 07/07/2025 | 78 Rue Nationale 37250 Montbazon | Maison | 110 m² | 270 000 € | 2 455 |
| 13/06/2025 | 90 Rue Nationale 37250 Montbazon | Maison | 80 m² | 143 000 € | 1 788 |
| 03/06/2025 | 16 Rue De La Breanderie 37250 Montbazon | Maison | 157 m² | 282 500 € | 1 799 |
| 29/04/2025 | 12 B Rue De La Butte Rabault 37250 Montbazon | Appartement | 60 m² | 155 000 € | 2 583 |
| 14/03/2025 | 10 Rue De La Breanderie 37250 Montbazon | Maison | 119 m² | 260 000 € | 2 185 |
| 09/12/2024 | 72 Rue Nationale 37250 Montbazon | Maison | 80 m² | 119 000 € | 1 488 |