Signal Vente

40 Rue des Moulins 37250 Montbazon

Appartement · étage 0 · 25 m² · DPE établi le 28/03/2026 (il y a 192 j)

E énergieC GESn° 2637E0878534K

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

36
Probabilité de vente : Faible
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface25 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation342 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 022 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesbonne / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
28/03/2026appartement018 m²FC43833
28/03/2026appartement056 m²DD19428

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 469 €/m² à Montbazon (6 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen87 766 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation74 285 – 87 204 €
Soit3 191 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
15/09/202513 Rue De Monts 37250 MontbazonMaison45 m²450 000 €10 000
15/09/202513 Rue De Monts 37250 MontbazonMaison106 m²450 000 €4 245
15/09/202513 Rue De Monts 37250 MontbazonMaison180 m²450 000 €2 500
15/07/202514 Rue De Bellevue 37250 MontbazonMaison102 m²285 000 €2 794
10/07/20253 Rue De Monts 37250 MontbazonAppartement42 m²145 000 €3 452
10/07/20253 Rue De Monts 37250 MontbazonAppartement30 m²145 000 €4 833
10/07/20253 Rue De Monts 37250 MontbazonAppartement40 m²145 000 €3 625
07/07/202578 Rue Nationale 37250 MontbazonMaison110 m²270 000 €2 455
13/06/202590 Rue Nationale 37250 MontbazonMaison80 m²143 000 €1 788
09/12/202472 Rue Nationale 37250 MontbazonMaison80 m²119 000 €1 488
04/10/20248 Rue De Bellevue 37250 MontbazonMaison111 m²255 000 €2 297
27/09/202429 Rue Des Moulins 37250 MontbazonMaison140 m²467 500 €3 339
10/09/20248 Imp De La Farte 37250 MontbazonAppartement49 m²150 000 €3 061
10/09/20248 Imp De La Farte 37250 MontbazonAppartement47 m²150 000 €3 191
17/07/202416 Pl Andre Delaunay 37250 MontbazonMaison263 m²786 000 €2 989