Signal Vente

6 Rue Hector Berlioz 37250 Montbazon

Maison · étage 0 · DPE établi le 27/03/2026 (il y a 193 j) · n° 2637E0877428W

D énergie   B GES
Score de vente 30/100 · Faible
Surface108 m²
Construction1978-1982
Consommation217 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 279 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
17/03/2026maison–109 m²EB27438

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 577 €/m² à Montbazon (62 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen278 574 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation248 599 – 291 834 €
Soit2 500 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
04/08/202521 Rue De La Duchesse Marie 37250 MontbazonMaison137 m²337 500 €2 464
07/07/202549 A Rue De La Breanderie 37250 MontbazonMaison125 m²310 000 €2 480
28/03/20254 Clos De La Moinerie 37250 MontbazonMaison141 m²585 190 €4 150
20/03/20256 Rue De La Duchesse Marie 37250 MontbazonMaison95 m²245 000 €2 579
17/02/20251 Rue Claude Debussy 37250 MontbazonMaison130 m²120 250 €925
17/01/202524 Rue De La Moinerie 37250 MontbazonMaison75 m²297 500 €3 967
02/10/202430 Rue Francis Poulenc 37250 MontbazonMaison111 m²225 000 €2 027
09/07/202426 Rue De La Moinerie 37250 MontbazonMaison86 m²300 000 €3 488
28/06/202415 Rue De La Duchesse Marie 37250 MontbazonMaison150 m²353 000 €2 353
17/06/20242 Rue Harry Jacqueline Atterton 37250 MontbazonMaison160 m²437 000 €2 731
08/04/202491 Che De La Breanderie 37250 MontbazonMaison125 m²170 000 €1 360
16/11/20233 Clos De La Moinerie 37250 MontbazonMaison197 m²530 000 €2 690