11 Rue des Quarts 37250 Montbazon
Maison · DPE établi le 25/03/2026 (il y a 195 j) · n° 2637E0840888M
E énergie D GES
Score de vente 46/100 · Moyen
Surface90 m²
Construction1974
Consommation263 kWh/m²/an
Émissions49 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 614 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 577 €/m² à Montbazon (62 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen232 445 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation196 742 – 230 958 €
Soit2 371 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 8 All Albert Camus 37250 Montbazon | Maison | 96 m² | 171 700 € | 1 789 |
| 24/10/2025 | 5 All Des Violettes 37250 Montbazon | Maison | 151 m² | 318 400 € | 2 109 |
| 10/10/2025 | 6 All Albert Camus 37250 Montbazon | Maison | 99 m² | 185 000 € | 1 869 |
| 26/09/2025 | 5006 Rue Des Quarts 37250 Montbazon | Maison | 80 m² | 240 000 € | 3 000 |
| 05/08/2025 | 8 Rue Des Quarts 37250 Montbazon | Maison | 90 m² | 165 000 € | 1 833 |
| 16/07/2025 | 5 Rue Du Champ Fleuri 37250 Montbazon | Maison | 101 m² | 265 000 € | 2 624 |
| 11/07/2025 | 3 Rue Des Moissons 37250 Montbazon | Maison | 131 m² | 361 000 € | 2 756 |
| 07/07/2025 | 5 Rue Des Lilas 37250 Montbazon | Maison | 70 m² | 180 000 € | 2 571 |
| 23/06/2025 | 8 All Marie Curie 37250 Montbazon | Maison | 126 m² | 130 000 € | 1 032 |
| 20/05/2025 | 21 Rue Des Quarts 37250 Montbazon | Maison | 108 m² | 243 000 € | 2 250 |
| 05/05/2025 | 3 Imp Du Croissant De Lune 37250 Montbazon | Maison | 119 m² | 273 000 € | 2 294 |
| 25/04/2025 | 6 Rue Philippe Maupas 37250 Montbazon | Maison | 117 m² | 310 000 € | 2 650 |
| 11/04/2025 | 7 Rue Des Myosotis 37250 Montbazon | Maison | 84 m² | 140 000 € | 1 667 |
| 21/02/2025 | 4 All Des Violettes 37250 Montbazon | Maison | 91 m² | 225 000 € | 2 473 |
| 17/10/2024 | 1 Rue Des Lilas 37250 Montbazon | Maison | 91 m² | 250 000 € | 2 747 |