12 Rue Francis Poulenc 37250 Montbazon
Maison · étage 0 · DPE établi le 24/03/2026 (il y a 196 j) · n° 2637E0828186Y
D énergie B GES
Score de vente 30/100 · Faible
Surface106 m²
Construction1980
Consommation213 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 456 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 577 €/m² à Montbazon (62 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen272 131 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation242 850 – 285 085 €
Soit2 500 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 4 Clos De La Moinerie 37250 Montbazon | Maison | 141 m² | 585 190 € | 4 150 |
| 17/02/2025 | 1 Rue Claude Debussy 37250 Montbazon | Maison | 130 m² | 120 250 € | 925 |
| 02/10/2024 | 30 Rue Francis Poulenc 37250 Montbazon | Maison | 111 m² | 225 000 € | 2 027 |
| 28/06/2024 | 15 Rue De La Duchesse Marie 37250 Montbazon | Maison | 150 m² | 353 000 € | 2 353 |
| 16/11/2023 | 3 Clos De La Moinerie 37250 Montbazon | Maison | 197 m² | 530 000 € | 2 690 |