53 Avenue Aristide Briand 37600 Loches
Maison · étage 0 · DPE établi le 20/03/2026 (il y a 200 j) · n° 2637E0796002C
F énergie F GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface50 m²
Construction1948-1974
Consommation349 kWh/m²/an
Émissions72 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 983 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 300 €/m² à Loches (104 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen114 080 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation91 310 – 107 190 €
Soit2 001 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/03/2025 | 5 Rue Baraudin 37600 Loches | Maison | 60 m² | 40 000 € | 667 |
| 27/12/2023 | 44 Av Aristide Briand 37600 Loches | Maison | 104 m² | 160 000 € | 1 538 |