4 Rue des Caves à Goûter 37270 Larçay
Maison · étage 0 · DPE établi le 18/03/2026 (il y a 202 j) · n° 2637E0769988O
D énergie B GES
Score de vente 30/100 · Faible
Surface152 m²
Construction1992
Consommation214 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 492 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 699 €/m² à Larçay (32 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen408 899 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation364 901 – 428 362 €
Soit2 618 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 11 All Des Grands Champs 37270 Larçay | Maison | 134 m² | 231 500 € | 1 728 |
| 13/02/2024 | 6 Rue Des Caves A Gouter 37270 Larçay | Maison | 134 m² | 290 000 € | 2 164 |
| 18/01/2024 | 184 Rue De Larcay 37550 Saint-Avertin | Maison | 34 m² | 60 000 € | 1 765 |
| 15/11/2023 | 1 Rue Du Carroi 37270 Larçay | Maison | 111 m² | 360 000 € | 3 243 |