26 Rue de la Morellerie 37250 Veigné
Maison · étage 0 · DPE établi le 05/03/2026 (il y a 215 j) · n° 2637E0636038Q
F énergie F GES
Score de vente 60/100 · Moyen
Surface128 m²
Construction1970
Consommation271 kWh/m²/an
Émissions76 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 073 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 508 €/m² à Veigné (85 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen321 024 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation256 948 – 301 634 €
Soit2 182 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/09/2024 | 44 Rue De La Perree 37250 Veigné | Maison | 60 m² | 220 100 € | 3 668 |
| 22/07/2024 | 14 All Des Hesperides 37250 Montbazon | Maison | 200 m² | 452 500 € | 2 263 |
| 05/02/2024 | 44 Rue De La Perree 37250 Veigné | Maison | 60 m² | 240 000 € | 4 000 |