Signal Vente

25bis Rue de Vaufoynard 37210 Rochecorbon

Maison · 46 m² · DPE établi le 02/03/2026 (il y a 219 j)

G énergieC GESn° 2637E0599905X

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

58
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le logement

Surface46 m²
Construction1945
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeGPL
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation600 kWh/m²/an
Émissions29 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 589 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 355 €/m² à Rochecorbon (68 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen155 672 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation117 439 – 137 863 €
Soit2 751 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/20251 Rue De Fontenailles 37210 RochecorbonMaison92 m²102 500 €1 114
08/12/202524 Rue Vaufoynard 37210 RochecorbonMaison105 m²270 000 €2 571
14/10/20251 Rue Elisabeth Genin 37210 RochecorbonMaison62 m²95 000 €1 532
30/07/2025618 Vallee De Vaufoinard 37210 RochecorbonMaison60 m²176 200 €2 937
23/07/20256 Rue Vaufoynard 37210 RochecorbonMaison67 m²90 000 €1 343
04/07/20251 Rue Du Chalateau 37210 RochecorbonMaison137 m²642 300 €4 688
05/03/202542 Rue De Fontenelles 37210 RochecorbonMaison101 m²562 700 €5 571
06/02/2025608 Vallee De Vaufoinard 37210 RochecorbonMaison77 m²315 000 €4 091
06/02/20253 Rue De Fontenailles 37210 RochecorbonMaison70 m²315 000 €4 500
13/12/202425 Rue Vaufoynard 37210 RochecorbonMaison93 m²305 000 €3 280
19/11/20249 Rue Vaufoynard 37210 RochecorbonMaison70 m²339 200 €4 846
08/10/20245 B Rue De Fontenailles 37210 RochecorbonMaison229 m²730 000 €3 188
19/08/202465 Rue Du Docteur Lebled 37210 RochecorbonMaison63 m²20 000 €317
14/06/202427 Rue Vaufoynard 37210 RochecorbonMaison92 m²225 000 €2 446
22/02/202411 Rue Vaufoynard 37210 RochecorbonMaison91 m²295 000 €3 242