8 Rue des Prébandes 37600 Loches
Maison · DPE établi le 18/02/2026 (il y a 230 j) · n° 2637E0482423J
G énergie F GES
Score de vente 58/100 · Moyen
Surface125 m²
Construction1965
Consommation440 kWh/m²/an
Émissions95 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 555 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 300 €/m² à Loches (104 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen286 580 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation216 196 – 253 795 €
Soit1 886 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/10/2025 | 43 Rue Du Cotillon Blanc 37600 Loches | Maison | 40 m² | 435 000 € | 10 875 |
| 21/10/2025 | 43 Rue Du Cotillon Blanc 37600 Loches | Maison | 185 m² | 435 000 € | 2 351 |
| 05/09/2025 | 15 Rue Des Lezards 37600 Loches | Maison | 123 m² | 220 000 € | 1 789 |
| 20/06/2025 | 60 Av Du General De Gaulle 37600 Loches | Maison | 81 m² | 157 000 € | 1 938 |
| 14/10/2024 | 15 Rue Des Prebandes 37600 Loches | Maison | 100 m² | 125 000 € | 1 250 |
| 30/07/2024 | 6 Rue Des Prebandes 37600 Loches | Maison | 100 m² | 196 000 € | 1 960 |
| 11/06/2024 | 54 B Av Du General De Gaulle 37600 Loches | Maison | 80 m² | 101 000 € | 1 263 |