Signal Vente

35 Avenue Louis Proust 37360 Neuillé-Pont-Pierre

Appartement · étage 0 · DPE établi le 18/02/2026 (il y a 230 j) · n° 2637E0474785P

D énergie   B GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface42 m²
Constructionavant 1948
Consommation227 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 120 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
10/09/2026appartement027 m²DB21453
10/09/2026appartement028 m²FC42468

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 1 332 €/m² à Neuillé-Pont-Pierre (6 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen56 477 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation50 400 – 59 165 €
Soit1 292 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/202526 Rue Racan 37360 Neuillé-Pont-PierreMaison84 m²258 000 €3 071
23/10/202511 Rue Du 8 Mai 1945 37360 Neuillé-Pont-PierreMaison137 m²180 000 €1 314
15/09/20251 Rue Du Clos Du Haras 37360 Neuillé-Pont-PierreMaison100 m²227 200 €2 272
20/05/20256 Rue Racan 37360 Neuillé-Pont-PierreAppartement75 m²91 500 €1 220
28/02/202531 Av Louis Proust 37360 Neuillé-Pont-PierreMaison140 m²223 000 €1 593
05/02/20256 Rue Racan 37360 Neuillé-Pont-PierreAppartement52 m²63 440 €1 220
27/01/202516 Av Du General De Gaulle 37360 Neuillé-Pont-PierreAppartement84 m²125 600 €1 495
25/11/20248 Rue Racan 37360 Neuillé-Pont-PierreAppartement63 m²76 860 €1 220
04/11/202414 Rue Du Commerce 37360 Neuillé-Pont-PierreMaison168 m²180 000 €1 071
21/10/202416 Av Du General De Gaulle 37360 Neuillé-Pont-PierreAppartement84 m²136 000 €1 619
21/10/20246 Rue Racan 37360 Neuillé-Pont-PierreAppartement63 m²76 860 €1 220
18/09/20246 Rue Racan 37360 Neuillé-Pont-PierreAppartement75 m²91 500 €1 220
07/08/202410 Rue Racan 37360 Neuillé-Pont-PierreAppartement75 m²91 500 €1 220
24/06/202410 Rue Racan 37360 Neuillé-Pont-PierreAppartement75 m²91 500 €1 220
15/05/202411 Rue Du Fer A Cheval 37360 Neuillé-Pont-PierreMaison90 m²186 850 €2 076