Signal Vente

35 Rue de Larçay 37550 Saint-Avertin

Appartement · étage 0 · DPE établi le 17/02/2026 (il y a 231 j) · n° 2637E0458528I

F énergie   C GES
Score de vente 33/100 · Faible
Surface17 m²
Construction1948-1974
Consommation412 kWh/m²/an
Émissions16 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé867 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 751 €/m² à Saint-Avertin (57 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen47 592 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation38 093 – 44 718 €
Soit2 393 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
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22/12/20253 Pl De Steinbach 37550 Saint-AvertinAppartement44 m²136 800 €3 109
28/11/20259012 Rue Saint Michel 37550 Saint-AvertinAppartement65 m²120 000 €1 846
10/11/202523 Bd Paul Doumer 37550 Saint-AvertinAppartement44 m²146 000 €3 318
03/11/20252 Quai Sadi Carnot 37550 Saint-AvertinAppartement59 m²248 000 €4 203
02/10/202534 Rue De Larcay 37550 Saint-AvertinMaison117 m²430 000 €3 675
30/09/20251 Rue De Grandmont 37550 Saint-AvertinMaison62 m²107 000 €1 726
18/09/202551 Bd Paul Doumer 37550 Saint-AvertinAppartement97 m²372 270 €3 838
01/08/202523 Bd Paul Doumer 37550 Saint-AvertinAppartement50 m²158 500 €3 170
01/08/20259012 Rue Saint Michel 37550 Saint-AvertinAppartement73 m²166 360 €2 279
24/06/202535 Rue De Larcay 37550 Saint-AvertinMaison77 m²170 000 €2 208
20/06/202533 Av Henri Adam 37550 Saint-AvertinMaison64 m²184 000 €2 875
02/06/202521 Av Henri Adam 37550 Saint-AvertinMaison110 m²258 000 €2 345
07/05/20259012 Rue Saint Michel 37550 Saint-AvertinAppartement73 m²138 500 €1 897