Vallée de Vaugareau 37230 Luynes
Maison · étage 0 · DPE établi le 15/02/2026 (il y a 233 j) · n° 2637E0443387Z
F énergie C GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface72 m²
Constructionavant 1948
Consommation389 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 683 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 784 €/m² à Luynes (55 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen200 448 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation160 439 – 188 341 €
Soit2 422 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/08/2025 | 10 C Vallee De Vaugareau 37230 Luynes | Maison | 65 m² | 270 500 € | 4 162 |
| 28/06/2024 | 43 Vc De Vaugareau 37230 Luynes | Maison | 136 m² | 560 000 € | 4 118 |
| 28/06/2024 | 43 Vc De Vaugareau 37230 Luynes | Maison | 68 m² | 560 000 € | 8 235 |
| 01/03/2024 | 25 Vc De Vaugareau 37230 Luynes | Maison | 60 m² | 121 500 € | 2 025 |
| 31/01/2024 | 3 Vc De Vaugareau 37230 Luynes | Maison | 40 m² | 71 000 € | 1 775 |