Signal Vente

77 Rue Anne de Bretagne 37130 Langeais

Appartement · étage 0 · DPE établi le 12/02/2026 (il y a 236 j) · n° 2637E0413935F

C énergie   A GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface65 m²
Constructionavant 1948
Consommation131 kWh/m²/an
Émissions5 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 015 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesbonne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
04/08/2026appartement059 m²CA13343
08/09/2025appartement044 m²CC9328

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 407 €/m² à Langeais (8 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen353 077 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation324 831 – 381 323 €
Soit5 407 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
20/10/20257 Rue Anne De Bretagne 37130 LangeaisMaison77 m²183 300 €2 381
11/09/20251710 La Douve 37130 LangeaisMaison98 m²152 000 €1 551
30/06/202511 B Rue Foulques Nerra 37130 LangeaisMaison65 m²342 300 €5 266
26/03/202575 Rue Anne De Bretagne 37130 LangeaisAppartement87 m²340 000 €3 908
26/03/202575 Rue Anne De Bretagne 37130 LangeaisAppartement48 m²340 000 €7 083
26/03/202575 Rue Anne De Bretagne 37130 LangeaisAppartement30 m²340 000 €11 333
09/01/20259 Rue Anne De Bretagne 37130 LangeaisMaison82 m²155 000 €1 890
02/08/20241711 La Douve 37130 LangeaisMaison97 m²170 000 €1 753
30/05/202477 A Rue Anne De Bretagne 37130 LangeaisMaison100 m²210 000 €2 100
30/05/202477 A Rue Anne De Bretagne 37130 LangeaisAppartement100 m²210 000 €2 100
30/05/202477 A Rue Anne De Bretagne 37130 LangeaisAppartement130 m²210 000 €1 615
23/02/202416 Rue De Nantes 37130 LangeaisMaison58 m²120 000 €2 069
30/12/202322 Rue Anne De Bretagne 37130 LangeaisMaison73 m²360 125 €4 933
29/12/202340 Rue De Nantes 37130 LangeaisMaison60 m²147 950 €2 466
29/12/202340 Rue De Nantes 37130 LangeaisMaison56 m²147 950 €2 642