Signal Vente

3 Place du 14 Juillet 37130 Langeais

Appartement · étage 2 · DPE établi le 11/02/2026 (il y a 237 j) · n° 2637E0405211R

D énergie   D GES
Score de vente 36/100 · Faible
Surface54 m²
Construction1960
Consommation225 kWh/m²/an
Émissions48 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 401 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
11/03/2026immeuble–379 m²DD14913
16/02/2026appartement155 m²FF36351
16/02/2026appartement055 m²FF35451
11/02/2026appartement261 m²EE30344
11/02/2026appartement163 m²FF34651
11/02/2026appartement032 m²GG53156

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 407 €/m² à Langeais (8 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen291 437 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation260 079 – 305 310 €
Soit5 245 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
03/12/20254 Rue De Tours 37130 LangeaisMaison70 m²134 000 €1 914
27/11/20252 Pl Jeanne D Arc 37130 LangeaisMaison90 m²150 000 €1 667
20/10/20257 Rue Anne De Bretagne 37130 LangeaisMaison77 m²183 300 €2 381
03/10/202510 B Rue Falloux 37130 LangeaisMaison75 m²128 850 €1 718
23/09/202514 Rue Gambetta 37130 LangeaisMaison63 m²230 000 €3 651
11/09/202515 Pl Leon Boyer 37130 LangeaisMaison47 m²130 000 €2 766
08/09/20256 Rue Charles Viii 37130 LangeaisMaison44 m²200 000 €4 545
26/08/20254 Imp Gohuau 37130 LangeaisMaison97 m²298 000 €3 072
16/07/20252 Rue Dunois 37130 LangeaisMaison106 m²227 300 €2 144
04/02/202510 Rue Dunois 37130 LangeaisAppartement66 m²243 000 €3 682
04/02/202510 Rue Dunois 37130 LangeaisAppartement25 m²243 000 €9 720
04/02/202510 Rue Dunois 37130 LangeaisMaison45 m²243 000 €5 400
04/02/202514 Rue Dunois 37130 LangeaisMaison100 m²243 000 €2 430
09/01/20259 Rue Anne De Bretagne 37130 LangeaisMaison82 m²155 000 €1 890
21/11/20248 Rue Descartes 37130 LangeaisMaison64 m²230 000 €3 594