Signal Vente

43 Avenue des Montils 37400 Amboise

Maison · 93 m² · DPE établi le 10/02/2026 (il y a 238 j)

F énergieF GESn° 2637E0397110C

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface93 m²
Construction1961
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation341 kWh/m²/an
Émissions73 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 352 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 950 €/m² à Amboise (149 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen274 055 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation219 354 – 257 502 €
Soit2 567 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/09/20258 Rue Michel Colombe 37400 AmboiseAppartement45 m²101 000 €2 244
29/08/20257 Rue Michel Colombe 37400 AmboiseMaison102 m²215 444 €2 112
27/08/202521 All Des Maisons Blanches 37400 AmboiseMaison125 m²258 200 €2 066
24/07/20252 All Des Maisons Blanches 37400 AmboiseMaison75 m²134 884 €1 798
27/06/202539 I Rue Francois Clouet 37400 AmboiseMaison66 m²204 000 €3 091
24/06/20258 All Des Maisons Blanches 37400 AmboiseMaison58 m²130 000 €2 241
20/06/202543 Rue Gregoire De Tours 37400 AmboiseMaison83 m²145 000 €1 747
12/06/20255 T Pl De La Croix Besnard 37400 AmboiseAppartement64 m²74 100 €1 158
03/02/202545 Rue Gregoire De Tours 37400 AmboiseMaison60 m²145 000 €2 417
22/01/20255 T Pl De La Croix Besnard 37400 AmboiseAppartement64 m²84 450 €1 320
13/01/202516 Rue De La Commanderie 37400 AmboiseMaison98 m²290 000 €2 959
30/12/202439 F Rue Francois Clouet 37400 AmboiseMaison80 m²178 000 €2 225
08/11/20246 All Des Maisons Blanches 37400 AmboiseMaison58 m²121 000 €2 086
02/09/202439 Av Des Montils 37400 AmboiseMaison110 m²160 000 €1 455
30/08/202436 All Des Maisons Blanches 37400 AmboiseMaison75 m²175 000 €2 333