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3 Rue des Montains 37600 Loches

Maison · étage 0 · DPE établi le 10/02/2026 (il y a 238 j) · n° 2637E0393107D

F énergie   F GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface82 m²
Constructionavant 1948
Consommation364 kWh/m²/an
Émissions79 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 145 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 300 €/m² à Loches (104 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen189 290 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation151 508 – 177 857 €
Soit2 001 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/202563 Rue Victor Hugo 37600 LochesMaison60 m²55 000 €917
23/10/20251 Rue Du Rossignolet 37600 LochesMaison39 m²43 000 €1 103
09/10/202534 Rue Saint Jacques 37600 LochesMaison209 m²690 000 €3 301
07/08/202513 Rue De Tours 37600 LochesMaison120 m²340 000 €2 833
28/07/202543 Rue Victor Hugo 37600 LochesMaison140 m²315 000 €2 250
10/06/20252 B Rue Du Rossignolet 37600 LochesMaison30 m²12 000 €400
16/05/202510 B Rue Saint Jacques 37600 LochesMaison58 m²104 000 €1 793
12/05/20253 Rue De La Gaite 37600 LochesMaison65 m²205 000 €3 154
29/04/20252 B Rue Des Jeux 37600 LochesAppartement52 m²163 000 €3 135
24/03/20251 Pl Du Marche Aux Fleurs 37600 LochesMaison57 m²140 000 €2 456
25/02/202520 Rue Victor Hugo 37600 LochesMaison50 m²60 000 €1 200
19/02/202513 Rue Victor Hugo 37600 LochesMaison57 m²117 000 €2 053
14/02/202544 Rue Victor Hugo 37600 LochesMaison110 m²180 000 €1 636
08/01/20258 Rue Jeanne D Arc 37600 LochesMaison103 m²211 766 €2 056
17/12/20241 B Rue Bourdillet 37600 LochesMaison58 m²70 000 €1 207