7 Rue du Petit Ormeau 37140 Bourgueil
Maison · DPE établi le 10/02/2026 (il y a 238 j) · n° 2637E0389994K
F énergie F GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface45 m²
Constructionavant 1948
Consommation369 kWh/m²/an
Émissions76 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 928 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 814 €/m² à Bourgueil (57 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen80 904 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation64 756 – 76 018 €
Soit1 578 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 9 Pl Des Halles 37140 Bourgueil | Maison | 130 m² | 141 000 € | 1 085 |
| 22/12/2025 | 32 Rue Victor Hugo 37140 Bourgueil | Maison | 65 m² | 110 000 € | 1 692 |
| 01/12/2025 | 3 Rue De Tours 37140 Bourgueil | Appartement | 39 m² | 61 000 € | 1 564 |
| 30/10/2025 | 3 Rue Ronsard 37140 Bourgueil | Maison | 140 m² | 362 500 € | 2 589 |
| 09/09/2025 | 2 Rue Alain Chartier 37140 Bourgueil | Maison | 50 m² | 170 900 € | 3 418 |
| 09/09/2025 | 2 Rue Alain Chartier 37140 Bourgueil | Maison | 54 m² | 170 900 € | 3 165 |
| 05/09/2025 | 8 Rue Du Petit Ormeau 37140 Bourgueil | Maison | 86 m² | 158 652 € | 1 845 |
| 11/08/2025 | 21 Pl Des Halles 37140 Bourgueil | Appartement | 52 m² | 64 000 € | 1 231 |
| 27/06/2025 | 16 Rue Victor Hugo 37140 Bourgueil | Appartement | 57 m² | 41 000 € | 719 |
| 25/04/2025 | 2 Pl Hublin 37140 Bourgueil | Maison | 110 m² | 97 000 € | 882 |
| 04/03/2025 | 3 Rue Thiers 37140 Bourgueil | Appartement | 37 m² | 50 000 € | 1 351 |
| 04/03/2025 | 5 Rue Thiers 37140 Bourgueil | Maison | 103 m² | 210 000 € | 2 039 |
| 04/03/2025 | 9 Rue Du Clos De La Lande 37140 Bourgueil | Maison | 125 m² | 153 000 € | 1 224 |
| 13/02/2025 | 37 Rue Du Commerce 37140 Bourgueil | Maison | 98 m² | 144 800 € | 1 478 |
| 13/02/2025 | 37 Rue Du Commerce 37140 Bourgueil | Maison | 50 m² | 144 800 € | 2 896 |