54 Rue de la Bafauderie 37250 Montbazon
Maison · étage 0 · DPE établi le 29/01/2026 (il y a 250 j) · n° 2637E0269001V
F énergie F GES
Score de vente 60/100 · Moyen
Surface191 m²
Construction1970
Consommation267 kWh/m²/an
Émissions84 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé7 621 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 577 €/m² à Montbazon (62 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen492 722 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation394 375 – 462 962 €
Soit2 242 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/10/2025 | 5 All Des Violettes 37250 Montbazon | Maison | 151 m² | 318 400 € | 2 109 |
| 02/10/2025 | 95 Rue De Monts 37250 Montbazon | Maison | 75 m² | 245 000 € | 3 267 |
| 05/08/2025 | 4 Rue De La Colline 37250 Montbazon | Maison | 74 m² | 192 500 € | 2 601 |
| 07/07/2025 | 5 Rue Des Lilas 37250 Montbazon | Maison | 70 m² | 180 000 € | 2 571 |
| 23/06/2025 | 8 All Marie Curie 37250 Montbazon | Maison | 126 m² | 130 000 € | 1 032 |
| 25/04/2025 | 6 Rue Philippe Maupas 37250 Montbazon | Maison | 117 m² | 310 000 € | 2 650 |
| 11/04/2025 | 7 Rue Des Myosotis 37250 Montbazon | Maison | 84 m² | 140 000 € | 1 667 |
| 12/03/2025 | 8 All Des Cedres 37250 Montbazon | Maison | 92 m² | 244 650 € | 2 659 |
| 21/02/2025 | 4 All Des Violettes 37250 Montbazon | Maison | 91 m² | 225 000 € | 2 473 |
| 05/02/2025 | 97 Rue De Monts 37250 Montbazon | Maison | 90 m² | 213 050 € | 2 367 |
| 18/12/2024 | 10 All Des Chataigniers 37250 Montbazon | Maison | 72 m² | 220 000 € | 3 056 |
| 24/10/2024 | 9 All Des Charmes 37250 Montbazon | Maison | 92 m² | 175 000 € | 1 902 |
| 17/10/2024 | 1 Rue Des Lilas 37250 Montbazon | Maison | 91 m² | 250 000 € | 2 747 |
| 01/10/2024 | 3 All Des Primeveres 37250 Montbazon | Maison | 86 m² | 248 000 € | 2 884 |
| 25/06/2024 | 13 Rue Des Quarts 37250 Montbazon | Maison | 90 m² | 200 000 € | 2 222 |