Signal Vente

9 Rue Descartes 37190 Azay-le-Rideau

Maison · étage 0 · 47 m² · DPE établi le 29/01/2026 (il y a 250 j)

F énergieC GESn° 2637E0266713V

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface47 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation337 kWh/m²/an
Émissions12 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 526 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 554 €/m² à Azay-le-Rideau (53 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen120 038 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation96 078 – 112 788 €
Soit2 222 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
10/12/20251 Rue De La Citadelle 37190 Azay-le-RideauMaison120 m²210 000 €1 750
25/11/20259 Rue Pasteur 37190 Azay-le-RideauMaison71 m²94 000 €1 324
30/10/20252 Av Adelaide Riche 37190 Azay-le-RideauAppartement52 m²77 000 €1 481
24/10/20254 Rue Descartes 37190 Azay-le-RideauMaison190 m²350 000 €1 842
06/10/20255888 Rue De La Citadelle 37190 Azay-le-RideauMaison190 m²285 000 €1 500
30/07/20253 Rue Descartes 37190 Azay-le-RideauMaison30 m²212 000 €7 067
30/07/20255 Rue Descartes 37190 Azay-le-RideauAppartement45 m²212 000 €4 711
21/07/20253 Rue Gambetta 37190 Azay-le-RideauAppartement87 m²165 650 €1 904
28/04/20252 Av Adelaide Riche 37190 Azay-le-RideauAppartement67 m²122 000 €1 821
28/04/202510 All Des Prunus 37190 Azay-le-RideauMaison71 m²76 230 €1 074
16/04/202520 Rue Pierre De Ronsard 37190 Azay-le-RideauMaison49 m²116 000 €2 367
04/04/20254 All Des Aubepines 37190 Azay-le-RideauMaison88 m²185 000 €2 102
17/02/202511 Rue Nationale 37190 Azay-le-RideauMaison84 m²156 000 €1 857
05/02/202512 Rue Carnot 37190 Azay-le-RideauMaison120 m²230 000 €1 917
26/12/202419 B Rue De Pineau 37190 Azay-le-RideauMaison70 m²124 000 €1 771