Signal Vente

31bis Rue de la Fosse aux Merciers 37500 Ligré

Maison · DPE établi le 23/01/2026 (il y a 256 j) · n° 2637E0207886G

B énergie   A GES
Score de vente 30/100 · Faible
Surface153 m²
Construction2006
Consommation107 kWh/m²/an
Émissions4 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 101 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesbonne / bonne
Confort d'étémoyen

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Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 801 €/m² à Ligré (15 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen275 553 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation263 649 – 309 501 €
Soit1 873 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/2025345 La Galvauderie 37500 LigréMaison89 m²168 000 €1 888
07/11/20255 Rte De Richelieu 37500 RivièreMaison48 m²64 000 €1 333
07/11/20255 Rte De Richelieu 37500 RivièreMaison80 m²64 000 €800
08/08/202519 Rte De Richelieu 37500 RivièreMaison87 m²175 000 €2 011
03/06/20257 Rte De Richelieu 37500 RivièreMaison50 m²44 000 €880
17/12/202414 B Rue Des Pierres Philippes 37500 RivièreMaison132 m²249 000 €1 886
04/11/202468 Rue Rene Cassin 37500 RivièreMaison88 m²158 150 €1 797
27/05/20244 Rue Clos Fosse Aux Merciers 37500 LigréMaison138 m²232 000 €1 681
20/12/20231 Rue De La Galvauderie 37500 LigréMaison90 m²180 000 €2 000