Signal Vente

16 Avenue de Grammont 37000 Tours

Appartement · étage 4 · 32 m² · DPE établi le 23/01/2026 (il y a 256 j)

D énergieD GESn° 2637E0203930C

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

28
Probabilité de vente : Faible Aucun signal particulier.

Le logement

Surface32 m²
Construction1993
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation195 kWh/m²/an
Émissions39 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé655 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesmoyenne / insuffisante
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
25/09/2026appartement754 m²DD18253
18/09/2026appartement638 m²DD16953
10/09/2026appartement540 m²CC11653
02/09/2026appartement035 m²DD21943
07/05/2026appartement129 m²DB24733
21/04/2026appartement072 m²DD19233
24/02/2026appartement051 m²DB19528
03/02/2026appartement029 m²DB20228
14/08/2025appartement124 m²DB27818
01/08/2025appartement232 m²CA16728

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 617 €/m² à Tours (2 347 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen115 744 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation103 290 – 121 253 €
Soit3 508 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/20255 Imp 58 Rue George Sand 37000 ToursAppartement135 m²517 740 €3 835
22/12/202520 Rue Grecourt 37000 ToursAppartement18 m²84 000 €4 667
19/12/202513 Rue Victor Hugo 37000 ToursAppartement35 m²119 000 €3 400
15/12/20259 Rue Grecourt 37000 ToursAppartement79 m²261 000 €3 304
28/11/202525 Rue D Entraigues 37000 ToursAppartement105 m²305 200 €2 907
28/11/20257 Rue George Sand 37000 ToursAppartement55 m²246 739 €4 486
21/11/20251 Rue Charles Gille 37000 ToursAppartement14 m²50 000 €3 571
20/11/20251 Rue Charles Gille 37000 ToursAppartement30 m²110 000 €3 667
19/11/202516 Rue Des Prebendes 37000 ToursMaison208 m²910 000 €4 375
10/11/20252 Rue Charles Gille 37000 ToursAppartement44 m²127 000 €2 886
04/11/202530 Rue De Bordeaux 37000 ToursAppartement96 m²301 697 €3 143
04/11/202530 Rue De Bordeaux 37000 ToursAppartement64 m²301 697 €4 714
04/11/202526 Rue D Entraigues 37000 ToursAppartement40 m²170 000 €4 250
31/10/20258 Rue Des Prebendes 37000 ToursMaison114 m²495 000 €4 342
30/10/20257 Rue Roger Salengro 37000 ToursAppartement96 m²295 000 €3 073