12 Rue de la Braquerie 37270 Larçay
Maison · étage 0 · DPE établi le 08/01/2026 (il y a 271 j) · n° 2637E0050378G
G énergie C GES
Score de vente 50/100 · Moyen
Surface50 m²
Constructionavant 1948
Consommation620 kWh/m²/an
Émissions23 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 950 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 699 €/m² à Larçay (32 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen134 950 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation101 806 – 119 512 €
Soit2 213 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/04/2025 | 2 Rue Michel Canuet 37550 Saint-Avertin | Maison | 104 m² | 272 000 € | 2 615 |
| 16/09/2024 | 14 Rue De La Braquerie 37270 Larçay | Maison | 134 m² | 520 000 € | 3 881 |
| 19/07/2024 | 23 Rue De La Bracquerie 37550 Saint-Avertin | Maison | 103 m² | 360 000 € | 3 495 |
| 28/03/2024 | 8 Rue Michel Canuet 37550 Saint-Avertin | Maison | 155 m² | 529 124 € | 3 414 |