4 Rue des Bois 37250 Montbazon
Maison · étage 0 · DPE établi le 05/01/2026 (il y a 274 j) · n° 2637E0007722Q
F énergie F GES
Score de vente 52/100 · Moyen
Surface82 m²
Construction1978-1982
Consommation308 kWh/m²/an
Émissions97 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 753 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 577 €/m² à Montbazon (62 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen210 026 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation168 104 – 197 340 €
Soit2 242 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 3 All Du Puy D'artigny 37250 Montbazon | Maison | 81 m² | 190 000 € | 2 346 |
| 28/11/2025 | 3 All Du Puy D'artigny 37250 Montbazon | Maison | 56 m² | 190 000 € | 3 393 |
| 29/09/2025 | 123 Rue De Monts 37250 Montbazon | Maison | 104 m² | 240 000 € | 2 308 |
| 05/08/2025 | 4 Rue De La Colline 37250 Montbazon | Maison | 74 m² | 192 500 € | 2 601 |
| 18/12/2024 | 10 All Des Chataigniers 37250 Montbazon | Maison | 72 m² | 220 000 € | 3 056 |
| 24/10/2024 | 9 All Des Charmes 37250 Montbazon | Maison | 92 m² | 175 000 € | 1 902 |
| 27/02/2024 | 3 Rpt D'artigny 37250 Montbazon | Maison | 82 m² | 191 000 € | 2 329 |
| 22/01/2024 | 9 Rue Des Bois 37250 Montbazon | Maison | 82 m² | 220 348 € | 2 687 |