Signal Vente

19 Avenue du 11 Novembre 36100 Issoudun

Maison · étage 0 · 92 m² · DPE établi le 03/09/2026 (il y a 33 j)

D énergieD GESn° 2636E2265863E

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface92 m²
Construction1975-1977
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation230 kWh/m²/an
Émissions48 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 344 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 208 €/m² à Issoudun (185 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen110 894 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation98 962 – 116 173 €
Soit1 172 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
28/11/202513 Av D Alsace Lorraine 36100 IssoudunMaison86 m²62 000 €721
01/10/20259 Rue D Anjou 36100 IssoudunMaison78 m²80 000 €1 026
18/09/202514 Av Du Onze Novembre 36100 IssoudunMaison91 m²130 000 €1 429
19/08/202511 Rue Du Dauphine 36100 IssoudunMaison93 m²80 000 €860
06/05/20259 Rue Du Languedoc 36100 IssoudunMaison86 m²75 000 €872
24/04/202511 Rue D Auvergne 36100 IssoudunMaison91 m²30 701 €337
19/03/20255 Rue Du Maine 36100 IssoudunMaison86 m²62 000 €721
25/09/20242 Av Du Onze Novembre 36100 IssoudunMaison81 m²120 000 €1 481
05/09/20244 Av Du Onze Novembre 36100 IssoudunMaison76 m²125 000 €1 645
12/07/202421 Rue Du Languedoc 36100 IssoudunMaison77 m²112 000 €1 455
30/12/202313 Rue De Picardie 36100 IssoudunMaison91 m²80 000 €879
19/12/202317 Rue De Picardie 36100 IssoudunMaison91 m²50 000 €549
17/11/202316 Rue Du Gatinais 36100 IssoudunMaison76 m²55 000 €724