38 Avenue Charles de Gaulle 36100 Issoudun
Maison · étage 0 · DPE établi le 28/08/2026 (il y a 39 j) · n° 2636E2216279C
F énergie F GES
Score de vente 60/100 · Moyen
Surface93 m²
Constructionavant 1948
Consommation372 kWh/m²/an
Émissions82 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 532 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 208 €/m² à Issoudun (185 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen111 982 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation89 630 – 105 218 €
Soit1 051 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 45 Rue De L Orme Verdat 36100 Issoudun | Maison | 76 m² | 55 000 € | 724 |
| 21/11/2025 | 40 Av De Bel Air 36100 Issoudun | Maison | 80 m² | 38 000 € | 475 |
| 31/10/2025 | 43 Rue De L Orme Verdat 36100 Issoudun | Maison | 86 m² | 72 000 € | 837 |
| 17/10/2025 | 32 Rue Du Tricot 36100 Issoudun | Maison | 129 m² | 143 000 € | 1 109 |
| 30/09/2025 | 11 1 Rue Des Bernardines 36100 Issoudun | Maison | 56 m² | 73 000 € | 1 304 |
| 18/09/2025 | 28 Rue Neuve Des Capucins 36100 Issoudun | Maison | 52 m² | 40 000 € | 769 |
| 31/07/2025 | 4 Rue Neuve Des Capucins 36100 Issoudun | Maison | 54 m² | 54 000 € | 1 000 |
| 25/07/2025 | 54 Av Charles De Gaulle 36100 Issoudun | Maison | 130 m² | 55 000 € | 423 |
| 10/07/2025 | 79 Rue Des Capucins 36100 Issoudun | Maison | 158 m² | 305 000 € | 1 930 |
| 06/06/2025 | 10 Rue Des Bernardines 36100 Issoudun | Maison | 97 m² | 90 000 € | 928 |
| 12/05/2025 | 7 Rue Neuve Des Capucins 36100 Issoudun | Maison | 52 m² | 80 000 € | 1 538 |
| 07/05/2025 | 24 Rue Des Capucins 36100 Issoudun | Maison | 35 m² | 13 600 € | 389 |
| 17/04/2025 | 2 Rue De Tous Les Diables 36100 Issoudun | Maison | 140 m² | 185 000 € | 1 321 |
| 29/03/2025 | 59 Av Charles De Gaulle 36100 Issoudun | Appartement | 82 m² | 81 900 € | 999 |
| 29/03/2025 | 59 Av Charles De Gaulle 36100 Issoudun | Appartement | 78 m² | 81 900 € | 1 050 |