Signal Vente

9 Rue Emile Zola 36370 Bélâbre

Maison · 65 m² · DPE établi le 26/08/2026 (il y a 41 j)

E énergieC GESn° 2636E2201575O

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

61
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface65 m²
Construction1900
ChauffageÉlectricité
Eau chaudePropane
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation287 kWh/m²/an
Émissions18 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 143 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 333 €/m² à Bélâbre (26 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen86 378 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation73 111 – 85 826 €
Soit1 226 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
28/11/202511 Rue Aristide Briand 36370 BélâbreMaison100 m²55 000 €550
14/11/20252 Rue Jules Ferry 36370 BélâbreMaison77 m²53 500 €695
17/09/202510 Rue Aristide Briand 36370 BélâbreMaison81 m²40 000 €494
16/05/20252 Imp De L'orangerie 36370 BélâbreMaison97 m²78 500 €809
05/04/20254 Rue Lucas 36370 BélâbreMaison78 m²138 640 €1 777
13/03/20255 Rue Emile Zola 36370 BélâbreMaison90 m²110 000 €1 222
07/03/202518 Rue Anatole Ferrant 36370 BélâbreMaison115 m²84 000 €730
08/01/20254 Pl De La Republique 36370 BélâbreMaison140 m²22 000 €157
28/12/20246 Pl De La Republique 36370 BélâbreMaison65 m²15 000 €231
12/12/20249 Rue Victor Hugo 36370 BélâbreMaison70 m²39 000 €557
10/12/20245 Rue Gambetta 36370 BélâbreMaison180 m²80 000 €444
08/08/20242 Rue Emile Zola 36370 BélâbreMaison70 m²25 000 €357
16/07/20245 Rue Pasteur 36370 BélâbreMaison118 m²72 000 €610
27/12/20235 Rue Anatole Ferrant 36370 BélâbreMaison80 m²85 000 €1 063
11/12/202314 Pl De La Republique 36370 BélâbreMaison230 m²173 000 €752