49 Rue des Sapins 36200 Saint-Marcel
Maison · étage 0 · DPE établi le 19/08/2026 (il y a 48 j) · n° 2636E2152287W
C énergie C GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface103 m²
Construction1978-1982
Consommation127 kWh/m²/an
Émissions20 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 603 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 254 €/m² à Saint-Marcel (33 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen128 786 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation118 483 – 139 089 €
Soit1 254 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/11/2025 | 20 Rue Claude Laudu 36200 Saint-Marcel | Maison | 47 m² | 62 000 € | 1 319 |
| 30/09/2025 | 7 Rue De Lorette 36200 Saint-Marcel | Maison | 56 m² | 50 000 € | 893 |
| 23/09/2025 | 15 Rue De L Ormeau 36200 Saint-Marcel | Maison | 80 m² | 23 000 € | 288 |
| 12/07/2025 | 3 Imp De L'ormeau 36200 Saint-Marcel | Maison | 193 m² | 145 000 € | 751 |
| 28/06/2025 | 16 Rue Claude Laudu 36200 Saint-Marcel | Maison | 48 m² | 54 900 € | 1 144 |
| 06/06/2025 | 69 Rue De Verdun 36200 Saint-Marcel | Maison | 74 m² | 20 000 € | 270 |
| 03/05/2025 | 34 Rue De Verdun 36200 Saint-Marcel | Maison | 54 m² | 37 500 € | 694 |
| 17/10/2024 | 5403 Les Douces 36200 Saint-Marcel | Maison | 103 m² | 180 000 € | 1 748 |
| 10/09/2024 | 36 Rue De Verdun 36200 Saint-Marcel | Maison | 50 m² | 86 000 € | 1 720 |
| 04/09/2024 | 3 Rue De Lorette 36200 Saint-Marcel | Appartement | 72 m² | 85 000 € | 1 181 |
| 04/09/2024 | 3 Rue De Lorette 36200 Saint-Marcel | Appartement | 34 m² | 85 000 € | 2 500 |
| 13/08/2024 | 11 Rue De L Ormeau 36200 Saint-Marcel | Maison | 66 m² | 18 000 € | 273 |