2a Rue Louis Pinoteau 36200 Saint-Marcel
Maison · étage 0 · DPE établi le 12/08/2026 (il y a 55 j) · n° 2636E2121902F
D énergie D GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface82 m²
Construction1989-2000
Consommation166 kWh/m²/an
Émissions33 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 637 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 254 €/m² à Saint-Marcel (33 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen102 953 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation91 876 – 107 854 €
Soit1 216 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 69 Rue De Verdun 36200 Saint-Marcel | Maison | 74 m² | 20 000 € | 270 |
| 17/10/2024 | 5403 Les Douces 36200 Saint-Marcel | Maison | 103 m² | 180 000 € | 1 748 |
| 04/10/2024 | 2 Rue Henri Ferret 36200 Saint-Marcel | Maison | 156 m² | 165 000 € | 1 058 |
| 27/03/2024 | 87 Rue De Verdun 36200 Saint-Marcel | Maison | 69 m² | 62 000 € | 899 |