8 Impasse de la Justice 36400 Montgivray
Maison · DPE établi le 22/07/2026 (il y a 76 j) · n° 2636E1957663I
C énergie A GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface164 m²
Construction1949
Consommation150 kWh/m²/an
Émissions5 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 140 €/an
ChauffageBois – Bûches
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesmoyenne / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 978 €/m² à Montgivray (22 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen160 196 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation147 381 – 173 012 €
Soit978 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 2 Rte Des Ilons 36400 Le Magny | Maison | 145 m² | 65 000 € | 448 |
| 22/04/2025 | 4 Rte Des Ilons 36400 Le Magny | Maison | 64 m² | 46 000 € | 719 |