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48 Avenue Gambetta 36400 La Châtre

Maison · étage 0 · DPE établi le 16/07/2026 (il y a 82 j) · n° 2636E1912201U

B énergie   A GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface132 m²
Constructionavant 1948
Consommation101 kWh/m²/an
Émissions4 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 516 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 166 €/m² à La Châtre (65 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen153 912 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation147 263 – 172 874 €
Soit1 213 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
10/07/20258 Rue Honore De Balzac 36400 La ChâtreMaison91 m²186 081 €2 045
27/06/202572 Av Gambetta 36400 La ChâtreMaison69 m²40 000 €580
20/06/202514 Rue Jacques Chauvet 36400 La ChâtreMaison91 m²90 000 €989
05/04/202510 Av Du Parc 36400 La ChâtreMaison60 m²150 000 €2 500
18/10/202431 Av Gambetta 36400 La ChâtreMaison60 m²95 000 €1 583
26/09/202417 Che Du Bourdeau 36400 La ChâtreMaison76 m²70 000 €921
07/08/20248 Rue Du Four Banal 36400 La ChâtreMaison91 m²97 000 €1 066
25/07/202442 Av Gambetta 36400 La ChâtreMaison188 m²280 000 €1 489
03/07/202414 Rue Des Ajoncs 36400 Le MagnyMaison95 m²68 000 €716
27/06/20248 Rue Honore De Balzac 36400 La ChâtreMaison91 m²215 563 €2 369
19/06/202421 Av Gambetta 36400 La ChâtreMaison55 m²72 000 €1 309
05/06/202424 Rue Des Maisons Brulees 36400 La ChâtreMaison86 m²100 000 €1 163
29/02/202414 Che Du Bourdeau 36400 La ChâtreMaison82 m²90 000 €1 098
28/11/202312 Av Gambetta 36400 La ChâtreMaison118 m²150 000 €1 271
13/10/202350 Rue Honore De Balzac 36400 La ChâtreAppartement68 m²5 500 000 €80 882