21 Les Gouards 36210 Val-Fouzon
Maison · étage 0 · DPE établi le 08/07/2026 (il y a 90 j) · n° 2636E1847479M
G énergie C GES
Score de vente 73/100 · Élevé
Surface58 m²
Construction1890
Consommation435 kWh/m²/an
Émissions17 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 734 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 428 €/m² à Val-Fouzon (22 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen82 538 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation62 267 – 73 096 €
Soit1 171 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/09/2025 | 15 Les Gouards 36210 Val-Fouzon | Maison | 200 m² | 192 880 € | 964 |
| 17/06/2024 | 33 Le Bois Gachet 36210 Val-Fouzon | Maison | 72 m² | 54 000 € | 750 |
| 22/12/2023 | 9 Les Gouards 36210 Val-Fouzon | Maison | 136 m² | 80 000 € | 588 |