7 Avenue Alsace Lorraine 36100 Issoudun
Maison · DPE établi le 23/06/2026 (il y a 105 j) · n° 2636E1695507K
F énergie C GES
Score de vente 58/100 · Moyen
Surface85 m²
Construction1970
Consommation331 kWh/m²/an
Émissions18 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 095 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 208 €/m² à Issoudun (185 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen102 680 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation82 185 – 96 478 €
Soit1 051 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 13 Av D Alsace Lorraine 36100 Issoudun | Maison | 86 m² | 62 000 € | 721 |
| 01/10/2025 | 9 Rue D Anjou 36100 Issoudun | Maison | 78 m² | 80 000 € | 1 026 |
| 18/09/2025 | 14 Av Du Onze Novembre 36100 Issoudun | Maison | 91 m² | 130 000 € | 1 429 |
| 28/08/2025 | 84 Av De La Vallee 36100 Issoudun | Maison | 94 m² | 80 000 € | 851 |
| 28/08/2025 | 73 Rue Porrentruy 36100 Issoudun | Maison | 68 m² | 42 500 € | 625 |
| 19/08/2025 | 11 Rue Du Dauphine 36100 Issoudun | Maison | 93 m² | 80 000 € | 860 |
| 02/07/2025 | 75 Rue Porrentruy 36100 Issoudun | Maison | 68 m² | 81 000 € | 1 191 |
| 06/05/2025 | 9 Rue Du Languedoc 36100 Issoudun | Maison | 86 m² | 75 000 € | 872 |
| 24/04/2025 | 11 Rue D Auvergne 36100 Issoudun | Maison | 91 m² | 30 701 € | 337 |
| 19/03/2025 | 5 Rue Du Maine 36100 Issoudun | Maison | 86 m² | 62 000 € | 721 |
| 18/03/2025 | 128 Av Charles De Gaulle 36100 Issoudun | Maison | 68 m² | 63 460 € | 933 |
| 27/02/2025 | 27 Av D Alsace Lorraine 36100 Issoudun | Maison | 80 m² | 80 000 € | 1 000 |
| 25/09/2024 | 2 Av Du Onze Novembre 36100 Issoudun | Maison | 81 m² | 120 000 € | 1 481 |
| 05/09/2024 | 4 Av Du Onze Novembre 36100 Issoudun | Maison | 76 m² | 125 000 € | 1 645 |
| 12/07/2024 | 21 Rue Du Languedoc 36100 Issoudun | Maison | 77 m² | 112 000 € | 1 455 |