4 Rue du Noyer 36400 Le Magny
Maison · étage 0 · DPE établi le 15/06/2026 (il y a 113 j) · n° 2636E1601617G
B énergie A GES
Score de vente 35/100 · Faible
Surface133 m²
Construction2013-2021
Consommation97 kWh/m²/an
Émissions3 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 351 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesbonne / bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 396 €/m² à Le Magny (14 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen185 808 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation177 781 – 208 699 €
Soit1 452 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/10/2025 | 24 Rte De Bellevue 36400 Le Magny | Maison | 95 m² | 63 000 € | 663 |
| 19/07/2025 | 9 Rte Chassignolles 36400 Le Magny | Maison | 34 m² | 13 712 € | 403 |
| 10/01/2025 | 12 Rte Chassignolles 36400 Le Magny | Maison | 73 m² | 125 000 € | 1 712 |
| 21/05/2024 | 2 Rte Des Vigneaux 36400 Le Magny | Maison | 91 m² | 130 000 € | 1 429 |
| 03/05/2024 | 4 Rue Du Noyer 36400 Le Magny | Maison | 123 m² | 226 000 € | 1 837 |
| 16/02/2024 | 10 Rte De Bellevue 36400 Le Magny | Maison | 62 m² | 55 000 € | 887 |