40 Rue Gérard de Nerval 36000 Châteauroux
Maison · DPE établi le 10/06/2026 (il y a 118 j) · n° 2636E1558240X
F énergie F GES
Score de vente 58/100 · Moyen
Surface94 m²
Construction1971
Consommation339 kWh/m²/an
Émissions75 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 270 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 564 €/m² à Châteauroux (464 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen146 703 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation117 421 – 137 842 €
Soit1 361 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 8 All Jean De La Fontaine 36000 Châteauroux | Maison | 77 m² | 100 000 € | 1 299 |
| 28/11/2025 | 7 Rue Pierre De Ronsard 36000 Châteauroux | Maison | 105 m² | 122 500 € | 1 167 |
| 21/10/2025 | 215 Rue Combanaire 36000 Châteauroux | Appartement | 51 m² | 52 000 € | 1 020 |
| 16/10/2025 | 306 Av De La Chatre 36000 Châteauroux | Appartement | 53 m² | 56 000 € | 1 057 |
| 24/09/2025 | 215 Rue Combanaire 36000 Châteauroux | Appartement | 51 m² | 50 000 € | 980 |
| 05/09/2025 | 19 Rue Stephane Mallarme 36000 Châteauroux | Maison | 82 m² | 85 000 € | 1 037 |
| 12/08/2025 | 4 Rue Guillaume Apollinaire 36000 Châteauroux | Maison | 88 m² | 109 000 € | 1 239 |
| 31/07/2025 | 40 Rue Francois Mauriac 36000 Châteauroux | Maison | 80 m² | 126 225 € | 1 578 |
| 25/07/2025 | 24 All Jean De La Fontaine 36000 Châteauroux | Maison | 93 m² | 121 440 € | 1 306 |
| 28/06/2025 | 6 Rue Francois Mauriac 36000 Châteauroux | Maison | 101 m² | 139 000 € | 1 376 |
| 27/05/2025 | 15 Rue Guillaume Apollinaire 36000 Châteauroux | Maison | 80 m² | 115 000 € | 1 438 |
| 20/05/2025 | 36 Rue Pierre De Ronsard 36000 Châteauroux | Maison | 91 m² | 109 900 € | 1 208 |
| 14/05/2025 | 7 Rue Andre Gide 36000 Châteauroux | Maison | 98 m² | 100 000 € | 1 020 |
| 10/04/2025 | 215 Rue Combanaire 36000 Châteauroux | Appartement | 51 m² | 68 000 € | 1 333 |
| 28/03/2025 | 215 Rue Combanaire 36000 Châteauroux | Appartement | 63 m² | 60 000 € | 952 |