9bis Rue Anatole Ferrant 36370 Bélâbre
Maison · DPE établi le 03/06/2026 (il y a 125 j) · n° 2636E1491810X
F énergie F GES
Score de vente 65/100 · Moyen
Surface98 m²
Construction1969
Consommation299 kWh/m²/an
Émissions83 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 251 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 333 €/m² à Bélâbre (26 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen129 968 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation104 026 – 122 117 €
Soit1 160 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/03/2025 | 5 Rue Emile Zola 36370 Bélâbre | Maison | 90 m² | 110 000 € | 1 222 |
| 07/03/2025 | 18 Rue Anatole Ferrant 36370 Bélâbre | Maison | 115 m² | 84 000 € | 730 |
| 27/12/2023 | 5 Rue Anatole Ferrant 36370 Bélâbre | Maison | 80 m² | 85 000 € | 1 063 |