Signal Vente

42bis Route du Grand Epot 36330 Le Poinçonnet

Maison · étage 0 · 104 m² · DPE établi le 24/04/2026 (il y a 166 j)

E énergieC GESn° 2636E1132090N

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface104 m²
Construction1975
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation296 kWh/m²/an
Émissions11 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 973 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 388 €/m² à Le Poinçonnet (91 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen353 030 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation298 804 – 350 770 €
Soit3 117 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
21/10/20253 All Des Rosiers 36330 Le PoinçonnetMaison93 m²87 500 €941
30/09/202547 Rte Du Grand Epot 36330 Le PoinçonnetMaison53 m²100 000 €1 887
22/08/202528 All Boris Vian 36330 Le PoinçonnetMaison64 m²94 000 €1 469
28/06/20256 All Des Grives 36330 Le PoinçonnetMaison92 m²145 000 €1 576
17/03/202519 All Boris Vian 36330 Le PoinçonnetMaison52 m²84 500 €1 625
22/01/20254 All Des Grives 36330 Le PoinçonnetMaison92 m²155 000 €1 685
20/12/202432 All Boris Vian 36330 Le PoinçonnetMaison51 m²85 000 €1 667
09/12/202467 All Boris Vian 36330 Le PoinçonnetMaison61 m²105 000 €1 721
06/12/202423 All Boris Vian 36330 Le PoinçonnetMaison53 m²84 000 €1 585
25/11/202453 All Boris Vian 36330 Le PoinçonnetMaison59 m²88 000 €1 492
24/10/202410 Rue Raymond Poulidor 36330 Le PoinçonnetMaison107 m²230 046 €2 150
20/09/202411 All Boris Vian 36330 Le PoinçonnetMaison69 m²100 500 €1 457
13/09/202414 All Boris Vian 36330 Le PoinçonnetMaison61 m²98 500 €1 615
27/06/202459 Rte Du Grand Epot 36330 Le PoinçonnetMaison89 m²160 000 €1 798
25/05/202432 Rte Du Grand Epot 36330 Le PoinçonnetMaison88 m²171 200 €1 945