12 le Bois de l'Abeille 36600 Valençay
Maison · étage 0 · DPE établi le 23/04/2026 (il y a 166 j) · n° 2636E1129254L
F énergie C GES
Score de vente 50/100 · Moyen
Surface56 m²
Constructionavant 1948
Consommation339 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 082 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 047 €/m² à Valençay (48 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen58 318 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation46 678 – 54 795 €
Soit911 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/08/2024 | 1 Bois De L Abeille 36600 Valençay | Maison | 71 m² | 149 500 € | 2 106 |
| 01/08/2024 | 6 Bois De L Abeille 36600 Valençay | Maison | 94 m² | 180 000 € | 1 915 |
| 27/03/2024 | 18 Bois De L Abeille 36600 Valençay | Maison | 58 m² | 67 200 € | 1 159 |
| 27/03/2024 | 18 Bois De L Abeille 36600 Valençay | Maison | 18 m² | 67 200 € | 3 733 |