Signal Vente

16 Impasse du Gué 36250 Saint-Maur

Maison · 179 m² · DPE établi le 12/03/2026 (il y a 208 j)

E énergieC GESn° 2636E0715138X

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

46
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le logement

Surface179 m²
Construction1949
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation318 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé6 072 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 825 €/m² à Saint-Maur (35 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen326 675 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation276 498 – 324 584 €
Soit1 679 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/07/20256 Rte De Chateauroux 36250 Saint-MaurMaison84 m²123 000 €1 464
15/07/20251 Rue Abbe Trinquart 36250 Saint-MaurAppartement55 m²190 000 €3 455
15/07/20251 Rue Abbe Trinquart 36250 Saint-MaurAppartement53 m²190 000 €3 585
15/07/20251 Rue Abbe Trinquart 36250 Saint-MaurAppartement34 m²190 000 €5 588
26/06/202510 Rue Du Gue De La Chapelle 36250 Saint-MaurMaison79 m²138 350 €1 751
25/04/202511 Pl De L Eglise 36250 Saint-MaurMaison50 m²65 000 €1 300
19/12/202410 Imp Du Gue 36250 Saint-MaurMaison48 m²52 000 €1 083
30/10/202412 Rue Du 11 Novembre 36250 Saint-MaurMaison63 m²43 000 €683
19/09/202417 Pl De L Eglise 36250 Saint-MaurMaison95 m²90 000 €947
09/03/202410 Rue Du 11 Novembre 36250 Saint-MaurAppartement55 m²64 000 €1 164
24/02/202418 Rte De Chateauroux 36250 Saint-MaurMaison106 m²68 000 €642