38 Rue du Pré Brétory 36190 Cuzion
Maison · étage 0 · DPE établi le 05/03/2026 (il y a 215 j) · n° 2636E0643073E
F énergie C GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface91 m²
Constructionavant 1948
Consommation365 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 576 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 720 €/m² à Cuzion (8 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen156 520 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation125 279 – 147 066 €
Soit1 496 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/06/2024 | 28 Rue Du Champ De La Grange 36190 Cuzion | Maison | 87 m² | 117 000 € | 1 345 |
| 12/06/2024 | 20 Rue Des Ecoles 36190 Cuzion | Maison | 81 m² | 44 000 € | 543 |
| 27/04/2024 | 5219 Rue Du Pre Bretory 36190 Cuzion | Maison | 137 m² | 125 000 € | 912 |
| 03/11/2023 | 1 Imp De La Poste 36190 Cuzion | Maison | 47 m² | 19 000 € | 404 |