Signal Vente

46 Rue des Hervaux 36500 Buzançais

Appartement · étage 0 · DPE établi le 05/03/2026 (il y a 215 j) · n° 2636E0639666D

C énergie   B GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface83 m²
Construction1948-1974
Consommation174 kWh/m²/an
Émissions6 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 634 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 1 014 €/m² à Buzançais (4 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen84 568 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation77 802 – 91 333 €
Soit1 014 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
08/08/2025137 Rue Des Hervaux 36500 BuzançaisMaison72 m²87 000 €1 208
22/07/202551 Rue De La Resistance 36500 BuzançaisMaison160 m²212 000 €1 325
10/07/202523 Rue De La Resistance 36500 BuzançaisMaison53 m²39 000 €736
26/03/202520 Rue De La Francherie 36500 BuzançaisMaison90 m²115 000 €1 278
01/03/202585 Rue Des Hervaux 36500 BuzançaisMaison38 m²45 000 €1 184
10/01/202520 Rue De La Resistance 36500 BuzançaisMaison58 m²43 556 €751
10/01/202581 Rue Des Hervaux 36500 BuzançaisMaison65 m²35 000 €538
27/12/202410 Rue De La Francherie 36500 BuzançaisMaison57 m²55 000 €965
24/09/202423 Rte De Vendoeuvres 36500 BuzançaisMaison93 m²67 500 €726
19/09/2024143 Rue Des Hervaux 36500 BuzançaisMaison83 m²60 000 €723
20/06/202468 Rue Des Hervaux 36500 BuzançaisMaison82 m²130 000 €1 585
29/03/202418 Rue De La Resistance 36500 BuzançaisMaison56 m²31 000 €554
29/03/202480 Rue Des Hervaux 36500 BuzançaisMaison90 m²140 000 €1 556
28/12/20238 Rue De La Resistance 36500 BuzançaisMaison106 m²73 041 €689