Signal Vente

3 Impasse du Petit Houx 36600 Valençay

Maison · étage 0 · 128 m² · DPE établi le 27/02/2026 (il y a 222 j)

E énergieD GESn° 2636E0577492V

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

38
Probabilité de vente : Faible
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le logement

Surface128 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation276 kWh/m²/an
Émissions49 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 741 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 047 €/m² à Valençay (48 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen134 016 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation113 431 – 133 158 €
Soit963 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/20251 Rue Des Hauts De Valencay 36600 ValençayMaison116 m²50 000 €431
19/12/20253 Rue Des Jardins 36600 ValençayMaison104 m²93 000 €894
25/11/202519 Rue Talleyrand 36600 ValençayMaison75 m²120 000 €1 600
22/10/202523 Rue De La Republique 36600 ValençayMaison70 m²63 450 €906
26/09/202528 B Rue Jacques D Estampes 36600 ValençayMaison145 m²150 000 €1 034
23/09/20255 Rue Du Four A Platre 36600 ValençayMaison110 m²101 289 €921
07/08/202514 Rue Des Hauts De Valencay 36600 ValençayMaison86 m²155 000 €1 802
16/05/202568 Rue Nationale 36600 ValençayMaison64 m²38 000 €594
16/05/202568 Rue Nationale 36600 ValençayMaison13 m²38 000 €2 923
12/04/202523 Rue De L'auditoire 36600 ValençayMaison142 m²70 000 €493
15/03/202521 Rue Du Champ De Foire 36600 ValençayMaison80 m²140 000 €1 750
04/01/20253 Rte De Chabris 36600 ValençayMaison55 m²30 000 €545
05/10/202417 Rte De Chabris 36600 ValençayMaison39 m²24 800 €636
10/09/202417 Rue Du Four A Platre 36600 ValençayMaison63 m²115 000 €1 825
30/07/202429 Rue Du Champ De Foire 36600 ValençayMaison80 m²58 000 €725