Signal Vente

42 Avenue du 11 Novembre 36100 Issoudun

Maison · étage 0 · DPE établi le 16/02/2026 (il y a 232 j) · n° 2636E0454298P

F énergie   D GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface81 m²
Construction1948-1974
Consommation338 kWh/m²/an
Émissions41 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 442 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
23/03/2026maison081 m²ED32938

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 208 €/m² à Issoudun (185 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen98 210 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation78 608 – 92 278 €
Soit1 051 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/09/202514 Av Du Onze Novembre 36100 IssoudunMaison91 m²130 000 €1 429
19/08/202511 Rue Du Dauphine 36100 IssoudunMaison93 m²80 000 €860
09/07/202582 Av Du 8 Mai 36100 IssoudunMaison107 m²192 000 €1 794
03/07/20255 Rue Du Poitou 36100 IssoudunMaison88 m²80 000 €909
28/05/20256 Che De Barmont 36100 IssoudunMaison118 m²130 000 €1 102
28/03/202514 B Che De Barmont 36100 IssoudunMaison136 m²105 000 €772
11/03/2025107 Av Du 8 Mai 36100 IssoudunMaison102 m²143 000 €1 402
28/02/20252 Rue Du Quercy 36100 IssoudunMaison73 m²82 000 €1 123
28/02/20254 Rue Du Quercy 36100 IssoudunMaison73 m²82 000 €1 123
27/02/202527 Av D Alsace Lorraine 36100 IssoudunMaison80 m²80 000 €1 000
30/12/202446 Av Du Onze Novembre 36100 IssoudunMaison62 m²120 000 €1 935
23/12/2024103 Av Du 8 Mai 36100 IssoudunMaison30 m²70 000 €2 333
12/07/202421 Rue Du Languedoc 36100 IssoudunMaison77 m²112 000 €1 455
27/06/202429 Che De Barmont 36100 IssoudunMaison77 m²140 000 €1 818
15/05/202457 Av Du Onze Novembre 36100 IssoudunMaison72 m²115 000 €1 597