12 Avenue du Vivier 36200 Le Pêchereau
Maison · DPE établi le 16/02/2026 (il y a 232 j) · n° 2636E0453705U
E énergie D GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface107 m²
Construction1900
Consommation262 kWh/m²/an
Émissions43 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 564 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 133 €/m² à Le Pêchereau (28 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen121 004 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation102 418 – 120 230 €
Soit1 042 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/12/2025 | 38 Av Du Vivier 36200 Le Pêchereau | Maison | 66 m² | 30 000 € | 455 |
| 21/09/2024 | 27 Av Du Vivier 36200 Le Pêchereau | Maison | 122 m² | 170 000 € | 1 393 |
| 23/08/2024 | 23 Av Du Vivier 36200 Le Pêchereau | Maison | 42 m² | 52 500 € | 1 250 |
| 19/04/2024 | 1 B Av Du Vivier 36200 Le Pêchereau | Maison | 66 m² | 144 811 € | 2 194 |
| 19/04/2024 | 1 Av Du Vivier 36200 Le Pêchereau | Maison | 66 m² | 144 811 € | 2 194 |