65 Allée des Druides 36330 Le Poinçonnet
Maison · DPE établi le 12/02/2026 (il y a 236 j) · n° 2636E0426517C
F énergie D GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface145 m²
Construction1976
Consommation385 kWh/m²/an
Émissions33 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 587 €/an
ChauffageBois – Bûches
Eau chaudeBois – Bûches
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 388 €/m² à Le Poinçonnet (91 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen492 615 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation394 289 – 462 861 €
Soit2 948 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 32 T All Des Druides 36330 Le Poinçonnet | Maison | 87 m² | 140 000 € | 1 609 |
| 25/04/2025 | 50 All Des Druides 36330 Le Poinçonnet | Maison | 52 m² | 51 000 € | 981 |
| 19/12/2024 | 63 All Des Druides 36330 Le Poinçonnet | Maison | 215 m² | 209 478 € | 974 |
| 27/08/2024 | 53 T All Des Druides 36330 Le Poinçonnet | Maison | 90 m² | 130 000 € | 1 444 |