Signal Vente

11 Rue Jean Giraudoux 36600 Valençay

Maison · 89 m² · DPE établi le 10/02/2026 (il y a 239 j)

E énergieB GESn° 2636E0393992D

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

38
Probabilité de vente : Faible
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le logement

Surface89 m²
Construction1984
ChauffageBois – Granulés (pellets) ou briquettes
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation268 kWh/m²/an
Émissions10 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 341 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 047 €/m² à Valençay (48 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen92 764 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation78 516 – 92 171 €
Soit963 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
26/09/202528 B Rue Jacques D Estampes 36600 ValençayMaison145 m²150 000 €1 034
21/08/202518 Rue Des Vergers 36600 ValençayMaison69 m²125 000 €1 812
21/08/202520 Rue Des Vergers 36600 ValençayMaison68 m²125 000 €1 838
24/07/20251 Rue Des Marnieres 36600 ValençayMaison82 m²120 000 €1 463
28/05/202513 Rue Des Vergers 36600 ValençayMaison69 m²64 000 €928
18/02/20251 Av De La Resistance 36600 ValençayMaison196 m²375 100 €1 914
30/10/202424 Rue Des Vergers 36600 ValençayMaison55 m²56 000 €1 018
11/10/202424 Rue Jacques D Estampes 36600 ValençayMaison98 m²115 089 €1 174
16/07/20243 Rue Des Sablonnieres 36600 ValençayMaison102 m²177 000 €1 735
14/06/20241 Rue Des Sablonnieres 36600 ValençayMaison75 m²117 000 €1 560
04/06/202435 Rue Nationale 36600 ValençayMaison167 m²105 000 €629
09/03/20245 Rue De Verdun 36600 ValençayMaison80 m²90 000 €1 125
27/12/202319 Rue Du Champ De Foire 36600 ValençayMaison108 m²135 000 €1 250
23/10/202314 Av De La Resistance 36600 ValençayMaison53 m²35 000 €660