18 Rue Pasteur 36370 Bélâbre
Maison · DPE établi le 05/02/2026 (il y a 243 j) · n° 2636E0342165U
F énergie F GES
Score de vente 60/100 · Moyen
Surface88 m²
Construction1900
Consommation327 kWh/m²/an
Émissions92 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 230 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 333 €/m² à Bélâbre (26 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen117 571 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation94 104 – 110 469 €
Soit1 160 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 11 Rue Aristide Briand 36370 Bélâbre | Maison | 100 m² | 55 000 € | 550 |
| 14/11/2025 | 2 Rue Jules Ferry 36370 Bélâbre | Maison | 77 m² | 53 500 € | 695 |
| 17/09/2025 | 10 Rue Aristide Briand 36370 Bélâbre | Maison | 81 m² | 40 000 € | 494 |
| 16/05/2025 | 2 Imp De L'orangerie 36370 Bélâbre | Maison | 97 m² | 78 500 € | 809 |
| 13/03/2025 | 5 Rue Emile Zola 36370 Bélâbre | Maison | 90 m² | 110 000 € | 1 222 |
| 08/01/2025 | 4 Pl De La Republique 36370 Bélâbre | Maison | 140 m² | 22 000 € | 157 |
| 28/12/2024 | 6 Pl De La Republique 36370 Bélâbre | Maison | 65 m² | 15 000 € | 231 |
| 12/12/2024 | 9 Rue Victor Hugo 36370 Bélâbre | Maison | 70 m² | 39 000 € | 557 |
| 10/12/2024 | 5 Rue Gambetta 36370 Bélâbre | Maison | 180 m² | 80 000 € | 444 |
| 08/08/2024 | 2 Rue Emile Zola 36370 Bélâbre | Maison | 70 m² | 25 000 € | 357 |
| 16/07/2024 | 5 Rue Pasteur 36370 Bélâbre | Maison | 118 m² | 72 000 € | 610 |
| 11/12/2023 | 14 Pl De La Republique 36370 Bélâbre | Maison | 230 m² | 173 000 € | 752 |
| 18/10/2023 | 14 Rue Pasteur 36370 Bélâbre | Maison | 154 m² | 63 000 € | 409 |